酚醛保温板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
酚醛保温板厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

北京限竞房供应井喷入市项目普降10【消息】

发布时间:2020-09-28 00:19:09 阅读: 来源:酚醛保温板厂家

中原地产研究中心统计数据显示,截至5月29日,北京从2018年6月10日开始,合计入市限竞房项目达到了50个,合计75期,供应住宅套数达到了34559套,而网签数据合计10683套。平均网签均价为48919元每平方米,网签完成112.23万平方米,按照面积计算网签完成率只有27.8%。入市一年左右的限竞房网签终于首次突破1万套,而库存也达到了历史高位。

网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有45%左右。相当于库存积压已经高达2万套左右。按照每套500万元计算,入市的限竞房库存市值高达1000亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,限竞房去化难度越来越大。因为网签审核购房资格等时间缩短,现在看,真实销售与网签数据差距缩小。虽然当下楼市出现了复苏迹象,二手房市场出现了活跃,但2019年入市的限竞房有望超过6万套。

最近入市的限竞房位置相对较好,除了少数五环内项目去化有所提升,但后续随着大量郊区项目入市,预计限竞房去化难度依然非常大。而且青龙湖等局部区域井喷数千套供应很可能带来价格战。

张大伟表示,目前看,北京入市的限竞房项目已经普遍性降价10%左右,即使这样,除极个别项目外市场依然萧条。大量的“7090”同质户型,导致限竞房很难去库存。在所有供应的限竞房户型中,90平方米以内套数占比高达68.6%,在成交结构中90平方米以内户型占比高达74.9%。

武林奇侠单机版

宫廷计手游破解版

女神危机内购破解版

我是神仙